📍 Locale in vendita – Piazza Asti, Roma Hai mai pensato di investire in una zona strategica, centrale e in continua evoluzione? Ti presento questo locale in vendita a Piazza Asti, nel cuore di Roma, in un quartiere tra i più serviti e richiesti della città. Siamo a due passi da tutto: mezzi pubblici, negozi, servizi, scuole… tutto ciò che serve per vivere o lavorare in comodità. ✅ Gli spazi sono versatili e funzionali. ✅ L’immobile è già predisposto per diventare un ambiente moderno e accogliente, con ottime potenzialità di personalizzazione. ✅ Un’occasione perfetta per chi cerca un investimento sicuro e redditizio 💰, con elevato potenziale di rivalutazione nel tempo. Vantaggi nel rendere un magazzino pertinenza della prima casa 🏡📦 Rendere un magazzino "pertinenziale" alla prima casa può offrire diversi benefici fiscali ed economici, soprattutto se si tratta di un acquisto contestuale o successivo all’abitazione principale. Ecco i principali vantaggi: ✅ Agevolazioni fiscali: se il magazzino viene acquistato come pertinenza della prima casa (ad esempio come deposito o locale di servizio), si può accedere all'imposta di registro ridotta al 2%, anziché al 9% normalmente prevista per gli immobili diversi dall'abitazione. Questo vale anche per IVA, ipotecaria e catastale, se previste. ✅ Esenzione IMU: se il magazzino è pertinenza della prima casa e viene effettivamente utilizzato come tale (es. deposito, cantina, locale tecnico), può essere esente dall’IMU, come l’abitazione principale. ✅ Valore aggiunto all’immobile: avere una pertinenza registrata (soprattutto in zone urbane dove gli spazi accessori sono rari) aumenta il valore commerciale della casa e ne migliora la funzionalità. ✅ Limiti catastali: puoi associare come pertinenza una sola unità per ciascuna categoria catastale (es. una C/2 – magazzino/cantina, una C/6 – box, una C/7 – tettoia). Quindi è importante scegliere con attenzione quale destinare alla prima casa. 🔑 In più: nello stesso stabile c'è la possibilità di acquistare un secondo piccolo locale, ideale come ampliamento o magazzino di supporto. 📞 Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Scrivimi o chiamami per avere tutti i dettagli o per prenotare una visita.